NEUBAU – Moderne  4-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Ausblick

Beschreibung

Es handelt sich um eine attraktive, gepflegte Maisonettewohnung, die sich über das 1. OG und DG erstreckt.
Die Schlafräume sind von den Wohnräumen getrennt.
Der großzügige helle Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu familiären Aktivitäten ein.
Die offene Bauweise eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche des Raumkomforts.
Des Weiteren bietet der Abstellraum ausreichend Stauraum.
Auf dem 16m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung im 1. OG lässt sich die Aussicht genießen. An sehr klaren Tagen kann man die Alpen erkennen. Die Glasüberdachung ermöglicht es auch an schönen warmen regnerischen Tagen auf dem Balkon die Natur zu genießen.
Auch das Dachgeschoss ist mit einem ca. 6m² großen Balkon ausgestattet.
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume sowie einem offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Als Besonderheit ist der Sichtdachstuhl zu nennen. Die gesamte Wohnung verfügt über Lichter in Form von Deckenspots und Innenlampen.
Als Lagerfläche steht Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem werden pro Wohnung zwei Stellplätze mit vermietet. Ein hauseigener Spielplatz für Kinder kann mitgenutzt werden.

 
Es handelt sich um ein Massivhaus in KFW 40 Standard. Die Räume sind mit Fußbodenheizung, Verschattungen (Jalousien) und Lüftern ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuburg an der Donau, Johannes-Zwanziger-Straße. Binnen von wenigen Minuten ist man auf der B16 – bis nach Ingolstadt ca. 25 Min. mit dem Auto.
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Neuburg West in der Nähe der Maschinenringe. Die Lage vereint die Vorteile der Stadtnähe und die Vorzüge der naturnahen Erholungsgebiete wie Wälder und Felder. Kindergarten, sowie einige weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Südpark kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad 5-10 Minuten entfernt.

Details

ObjektNr.: 2021-009

Ort: Neuburg an der Donau

Objektart: Mietwohnung

Kaltmiete: 1165,00 €

Nebenkosten: 159,00 €

Stellplatz: je 45,00 €

Mieterprovision: provisionsfrei

Wohnungstyp: Maisonettewohnung

Baujahr: 2021

Zimmer: 4

Wohnfläche: 116,5 

Verfügbarkeit: ab August 2021

Ausstattungsqualität: gehoben

Balkon: Ja

Keller: Ja

Garten: nein

Garage: nein

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Schreiben Sie uns unter Angabe der oben genannten ObjektNr. eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.