Erstbezug nach Sanierung – Großzügige 103 m² Wohnung mit Garten

Beschreibung

Das im idyllischen Bertoldsheim liegende, im Jahre 1972 erbaute Haus mit zwei Wohneinheiten bietet Familien sowie Singles viel Wohnfläche und reichlich Möglichkeiten das Freie zu genießen.
Über einen gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die EG-Wohnung, die zwar durch die leichte Hanglage stellenweise eine Souterrain-Atmosphäre mit sich bringt, durch die südliche Ausrichtung und großen Fenster jedoch ausreichend hell und freundlich wirkt.
Die neu installierten Badezimmer- und Toilettenarmaturen ebenso wie die in den Schlaf- und Gemeinschaftszimmern verlegten Böden und Leisten sowie der überarbeitete Außenbereich (i.A.) bringen die 103 m² Wohnung auf einen modernen und wohnlichen Stand der zum Einziehen verführt.
Als Highlight finden Sie im Wohnzimmer eine Durchreiche zur Küche welche die beiden Räume noch größer wirken lässt und gleichzeitig einen praktischen Nutzen darstellt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten. Durch die Hanglage und dichtere Obstbaumbepflanzung genießen Sie genug Privatsphäre, aber gleichzeitig auch über den ganzen (Spät)Nachmittag hinweg genug Sonnenlicht um ausgiebige Abende draußen zu verbringen.
Neben einer absperrbaren Einzelgarage und einen Außenstellplatz weist die Wohnung einen weiteren absperrbaren Raum als Kellerersatz auf.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen zentralen Lüftungsanlage (Küche, Toilette, Bad).
Das sanierte Badezimmer weist eine ansprechende und moderne Optik auf.
Zur Wohnung gehört neben der Garage sowie den Außenstellplatz ein sehr großer Lagerraum der über den Garten erreichbar ist.
Es ist keine Küche in der Wohnung vorhanden.

An der Wohnung wird aktuell noch gearbeitet. Einige der Bilder im Inserat spiegeln dies wider. Selbstverständlich ist die Sanierung zum Einzug abgeschlossen.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis, was sich im Mietpreis widerspiegelt
Bitte bewerben Sie sich mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft (zu finden unter “Dokumente”)

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Lage

Mit unmittelbarem Zugang zu einer Landstraße finden Sie in Bertoldsheim schnellen Zugang zur B16 (nahe Burgheim) sowie über Rennertshofen nach Neuburg an der Donau.

Die begehrte Wohnlage lässt weder Sie noch Ihren Mietern die Nähe zur Natur oder die Nähe zu einer belebten Stadt vermissen. Schnell erreichen Sie verschiedenste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sei es ein Eis mit Schloßblick am Ufer der Donau zu genießen, die sportliche Betätigung an den nahegelegen Rad- und Wanderwegen oder die vielen traumhaften Seen der Umgebung.

Entfernungen (über die B16):
5 Min nach Rennertshofen
10 Min nach Burgheim
15 Min nach Neuburg an der Donau
25 Min nach Donauwörth

 

Details

ObjektNr.: 2021-011

Ort: Bertoldsheim

Objektart: Mietwohnung

Kaltmiete: 700,00 €

Nebenkosten: 225,00 €

Stellplatz: 25,00 €

Mieterprovision: provisionsfrei

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Baujahr: 1972, Saniert 2021

Zimmer: 3,5

Wohnfläche: 103 

Verfügbarkeit: ab Oktober 2021

Ausstattungsqualität: normal

Terrasse: Ja

Keller: Nein

Garten: Ja

Garage: Ja

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Schreiben Sie uns unter Angabe der oben genannten ObjektNr. eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.