Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbständigkeit!

Die Ladeneinheit befindet sich in der beliebten und stark frequentierten Innenstadt Neuburgs.

Zwischen den ansprechenden und gleichzeitig historischen Gebäuden der City findet sich die einladende und große Gewerbeeinheit, die vor allem durch ihre weitreichende Schaufesterfront den Passanten und vorbeifahrenden Fahrzeugen ins Auge fällt.
Hell ausgeleuchtet, haben Sie in westlicher Richtung – Schmistraße – elf Meter und in östlicher Richtung – Mazillistraße – weitere vier Meter Schaufesterfläche, um Ihre Kunden zu begeistern und deren Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen.
Die 120 m² große Ladenfläche bietet Ihnen Möglichkeiten, wie Sie sie sonst kaum in Neuburg finden werden, besonders durch ihre offene Gestaltung!

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und nutzen Sie die aktuell nach den Pandemiebeschränkungen wieder aufstrebende wirtschaftliche Lage, um Ihr Unternehmen nachhaltig zu positionieren.

Denkbar ist die Nutzung der Gewerbeeinheit nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch als repräsentatives Büro, Kosmetik-/Haarstudio, Praxis, Atelier oder ggf. als Café.

Eine Außenbestuhlung wäre nach Rücksprache mit der Stadt gestattet.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit wie folgt ausgestattet:

– Schaufesterfront West: 11 Meter
– Schaufesterfront Ost: 4 Meter (Milchglasfoliert)
– Büro
– WC
– Deckeneinbauleuchten
– Voll klimatisiert mit Türluftschleier
– Elektrisch ausfahrbare Markisen
– Behindertengerechter Zugang
– Nach Absprache: Tresen, Wände, Umkleidekabinen gem. Bilder

Die aktuelle Ausstattung (Gemälde ausgenommen) kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Schaufensterfront Ost wird derzeit (wie auf den Bildern zu sehen) durch Trennwände verdeckt. Diese können auf Wunsch unkompliziert entfernt oder auch erweitert werden.

Sonstiges:

Die ausgestellten Bilder werden zum Mietbeginn entfernt, verbleiben aber zwischenzeitig, auch während der Besichtigung, vor Ort.
Kosten für Strom, Gas und Internet sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.
Dies muss vom Mieter separat angemeldet werden.

Bitte bewerben Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und unter Angabe der gewünschten Nutzungsart, Informationen zu Ihrem Gewerbe, den gewünschten Einzugstermin und der bevorzugten Mietlaufzeit.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Lage

– Die Innenstadt im Fokus von Neuburg –

Der durch die Pandemie etwas verflüchtigte Charme der Neuburger Innenstadt kehrt zurück!

Lokalpolitisch und gesellschaftlich nimmt die Gestaltung einer attraktiveren Innenstadt immer mehr an Gewicht und Zuspruch zu, das betrifft vor allem die Schmidstraße und deren Parallelstraßen.

In der längsten Einkaufsstraße der City und mit direktem Zugang zu allen Hotspots Neuburgs, egal ob zu Fuß, mit dem Auto, oder den ÖPNV, erreichen Sie mit dieser Gewerbeeinheit soviele Kunden (und die, die es werden sollen) wie kaum woanders.