Attraktive, möblierte 2,5-Zimmer Wohnung, ideal für Beamte/Lehrer/Soldaten

Beschreibung

Die gepflegte und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Neuburger Ortsteil Feldkirchen eignet sich ideal für Singles und kinderlose Paare. Ein freundlicher und heller Schnitt, ein geräumiges und offenes Arbeitszimmer sowie ein kleiner Balkon und eine Einzelgarage lassen keine Wünsche offen.

Das gesamte Haus inklusive Außenbereiche sowie Parkflächen wurden kürzlich renoviert, für die ausstehenden Häuser der Anlage ist dies ebenfalls vorgesehen. Zudem werden derzeit weitere Mehrparteienhäuser in der unmittelbaren Umgebung errichtet, was die gesamte ohnehin attraktive Gegend nochmal attraktiver macht.

Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die im ersten Stockwerk gelegene Wohnung. Der gute gesamtheitliche Zustand des Hauses ist der professionellen Hausverwaltung sowie den ruhigen Bewohnern zuzuschreiben. Größere Komplikationen sind dem Eigentümer, der bereits langjähriger Bewohner der Wohnung ist, nicht bekannt.

Ein großzügiger und heller Flur bietet Ihnen genug Möglichkeiten für eine ansprechende Garderobe.

Rechts neben dem Eingang befindet sich die nach Westen gerichtete Küche. Voll ausgestattet und stets pfleglich behandelt ist sie für den sofortigen Gebrauch bereit. Die funktionierenden Elektrogeräte werden ebenfalls mit vermietet.

Ebenfalls in westlicher Richtung befindet sich hinter der Küche das Tageslichtbad mit genug Stauraum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Badezimmer ist in einem ebenso guten Zustand.

Gegenüber des Badezimmers liegt das offene Arbeitszimmer. Nutzen Sie diesen als Homeoffice-Möglichkeit, als kleine Leseecke, zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten, als Hobbyraum oder auch als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer.

Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in südlicher Richtung bietet lange Sonnenstunden und somit ein besonderes Ambiente. Mit genug Platz für eine Wohnlandschaft und einen zusätzlichen kleinen PC-Arbeitsplatz genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem weiten Blick nach Draußen.

Das angrenzende Schlafzimmer mit nach Süden und Osten gerichteten Fenstern bietet viel Helligkeit, durch die größere Entfernung zu den benachbarten Häusern, genießen Sie jedoch ebenfalls genug Privatsphäre für ruhige Nächte.

Neben der Wohnung wird zudem eine absperrbare Einzelgarage vor dem Haus (nicht im Mietpreis inklusive!) sowie ein zur Wohnung gehöriger Kellerabteil vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Für eine genaue Auflistung nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Lage

Diese im zweiten Stock gelegene, geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des Stadtkerns, nahe allen wichtigen Hotspots Neuburgs.

Im Ortsteil Feldkirchen finden Sie neben üblichen Wohngebieten auch die ortsansässige Industrie, mit ihren vielen namenhaften Arbeitgebern der Stadt.
Diese und weitere Vorteile, wie zum Beispiel der nahegelegene Südpark, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien bieten sich in dieser attraktiven Lage.

Wenige hundert Meter entfernt gelangen Sie zur Bundesstraße B16 sowie zur direkten Landstraße nach Augsburg, somit sind auch Arbeitgeber der gesamten Region schnell erreicht.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist zudem ebenfalls gegeben, Bushaltestellen sowie der Neuburger Bahnhof sind wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

WICHTIG:
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns und senden uns die u.a. MIETERSELBSTAUSKUNFT zu.
Anfragen für Besichtigungstermine ohne Selbstauskunft werden von uns nicht beantwortet!

Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

 

 

Details

ObjektNr.: 2021-017

Ort: Neuburg an der Donau

Objektart: Mietwohnung

Kaltmiete: 600,00 €

Nebenkosten: 125,00 €

Stellplatz: 50,00 €

Mieterprovision: provisionsfrei

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Baujahr: 1959

Zimmer: 2,5

Wohnfläche: 60 

Verfügbarkeit: 01.01.2022

Ausstattungsqualität: gehoben

Balkon: Ja

Keller: Ja

Garten: Spielplatz Mitbenutzung

Stellplatz: Garage

Energieausweis: liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum: Bis 30. April 2014

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 132,5 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Schreiben Sie uns unter Angabe der oben genannten ObjektNr. eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.