Traumhaftes, neuwertiges Bungalow mit großem Garten

Beschreibung

Dieses Bungalow bietet Ihnen viel mehr als sich auf dem ersten Blick erahnen lässt. Eine moderne und offene Bauweise, hohe Decken, eine hohe Energieeffizienz und ebenso hohe Standards in der Verarbeitung.
Das an einem Eckgrundstück gelegene Haus wurde vor knapp zehn Jahren genauso erbaut, wie es seither bewohnt wurde: Geschmackvoll, sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail.
Der großzügige Außenbereich bietet schon am Eingang eine ansprechende Sitzecke und viel Fläche für Ihre Hobbys. Ein kleiner gepflasterter Pfad führt Sie zu Ihrer blickdichten 20 Quadratmeter großen Terrasse und durch Ihren offenen Garten, dank einigen Bäumen und Sträuchern am Rand des Grundstücks ebenso blickgeschützt. Von dort aus gelangen Sie zur über 50 Quadratmeter
großen Garage, die gleichzeitig genug Fläche für ein Fahrzeug bietet, aber auch als eine Werkstatt, ein Hobbyraum, oder als einfache Abstellmöglichkeit Ihrer Habseligkeiten dienen kann. Durch eine hohe Dämmqualität werden Sie auch in der Garage stets angenehme Temperaturen haben.
Neben der ausgiebigen Garageneinfahrt finden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage sowie rund um das Grundstück, seitlich der Donauwörther Straße entlang.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie sich bereits vorstellen können dieses Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen.
Nach dem Eingangsbereich betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich und blicken auf die große und moderne Küchenzeile, individuell für dieses Haus
gestaltet und hergestellt. Diese weist neben den gleichermaßen modernen Küchengeräten, einen überaus starken Dunstabzug und auch besonders
große Stauräume auf. Vor dieser Küchenzeile zur linken Seite findet Sie reichlich Platz für eine mittelgroße Esstischgruppe.
Auf der rechten Seite befindet sich das offene Wohnkonzept, mit einer perfekt für eine Wohnlandschaft passenden Ecke, die gleichzeitig den Blick auf Ihren Kaminofen sowie Ihre große Terrasse bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Wintertag auf Ihrer Couch liegen, ein Buch lesen und
Ihr Blick am Kaminfeuer und den schneebedeckten Weiten vor Ihrem Eigenheim vorbeistreift.
Ein weiteres Highlight dieses Bungalows ist das hochwertige und großzügige Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer überdurchschnittlich großen Dusche.
Die zwei Schlafzimmer des Bungalows sind nicht weniger spektakulär, das eine kann als Kinder- oder Gästezimmer oder Büro dienen. Das andere, größere Schlafzimmer bietet mit großen Fensterflächen einen
ebenso weitreichenden Blick in die Ferne und somit ein fantastisches Ambiente. Zudem verfügt dieses Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank.
Realisieren Sie sich Ihren Traum!

Ausstattung:

Das Haus ist mit ansprechendem Echtholzfurnierboden im Wohnbereich und passenden Fliesen im Eingangsbereich sowie im Badezimmer und den Toiletten ausgestattet.
Im gesamten Wohnbereich des Hauses wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Neben einer mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche findet sich im Wohnbereich ein leistungsstarker Kaminofen.
Des Weiteren befindet sich in der Garage eine Entkalkungsanlage. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Zudem wurden alle Wasserleitungen einfach zugänglich in der Garage verlegt.
Beim Bau des Bungalows wurde ebenfalls die Vorbereitung für eine PV-Anlage installiert.

Sonstiges:

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer sowie vom Bauträger. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

 

Lage

Das im Oberhausener Ortsteil Kreut gelegene Bungalow bietet neben den unmittelbaren Vorteilen der Nähe zu Neuburg den weiteren positiven Aspekt, dass die in den letzten Jahren errichtete Neubausiedlung eine besonders hohe Lebens- und Wohnqualität aufweist.
Die wenig befahrenen Straßen und nahegelegenen Wanderwege bieten jungen Familien oder Singles mit oder ohne Haustieren genug Möglichkeiten zur sicheren Bewegung im Freien.

Eine erhöhte Hanglage bietet Ihnen zudem einen wunderbaren Ausblick auf große Teile Neuburgs und weite Felder, und das direkt von Ihrer neuen Terrasse aus.

Die Siedlung erfreut sich ebenfalls über steigende Immobilien- und Grundstückspreise, wodurch sich auch eine gewisse Rendite erwarten lässt.

Details

ObjektNr.: 2021-019

Ort: Oberhausen (OT Kreut)

Objektart: Haus

Kaufpreis: 480.000 €

Provision: 2,38 %

Haustyp: Bungalow

Baujahr: 2012

Wohnfläche: 83,58 

Grundstücksfläche: 598 m²

Bodenbelag: Echtholzfurnier

Verfügbarkeit: ab 15.12.2021

Zustand: Neuwertig

Ausstattungsqualität: Gehoben

Balkon: Ja, Terrasse

Keller: Ja

Garten: Ja

Garage: Ja

Sonstiges: PV-Vorbereitet, Niedriger Energieverbrauch, Einbauküche

 

 

 

 

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Schreiben Sie uns unter Angabe der oben genannten ObjektNr. eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.