Wohnen in Bestlage: Geräumiges Haus mit großem Garten in Neuburg (Ried)

Beschreibung

Hochwertiges, großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück.

Inmitten eines der beliebtesten Wohngegenden in Neuburgs liegt dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie neben hoher Lebensqualität viel Wohnraum zur freien Entfaltung.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines großen Gartens für Ihre Familie, mit ausdrücklich erlaubter Tierhaltung! Die gesamte Gartenfläche wurde freundlich umgestaltet, ebenso wurde die Terrasse renoviert und die Wege erneuert. Dadurch bedarf es für den Erhalt der Außenanlagen lediglich die übliche Pflege, die Möglichkeit der freien Gestaltung des Gartens besteht nach Rücksprache jederzeit.
Das Haus mit traditionellem bayerischem Stil wurde im Jahr 1983 erbaut und in den letzten beiden Jahren teilsaniert und modernisiert. Fenster sowie Heizkörper wurden ausgetauscht, zudem wurden die Böden der Schlafräume erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit gesondertem WC, ein an der Küche anschließendes, offenes Esszimmer sowie ein geräumiges helles Wohnzimmer.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit der Einrichtung einer separaten Wohnung, daher ist auch eine Untervermietung denkbar! Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Alternative.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit (West)Balkon und ein Badezimmer mit gesondertem WC.

Weiteren Stau- und Nutzraum finden Sie im Keller zu genüge. Großzügige und gut geschnittene Räume bieten Ihrer Familie viel Platz und sogar die Möglichkeit eines gut beleuchteten Hobbykellers.

Nutzen Sie die Chance zur Selbstentfaltung in dieser beliebten und sehr gut gelegenen Wohngegend!

Ausstattung

Große Doppelgarage mit Außenstellplatz – in der Kaltmiete inkludiert
Großer Garten, bei Bedarf mit Mähroboter
Neue Fenster und neue Heizung
Neue Wärmeverbunddämmung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Je nach Nutzung: Große drei Zimmer Wohnung im Obergeschoss (Untervermietung möglich)
Vollkeller mit großem Tageslicht Hobbyraum

Lage

Bestlage Neuburg-Ried!
Tolle Aussicht durch erhöhte Lage in direkter Umgebung – Blick auf‘s Neuburger Schloss und sogar bis zum Ingolstädter Münster nur wenige Gehminuten entfernt!

Direkter Anschluss zur Ingolstädter Str. / St 2214 (Ortsausgang Richtung Ingolstadt)

Ingolstadt:
Circa 15 Minuten mit dem Auto nach Ingolstadt und 20 Minuten zu Audi.

Neuburg Innenstadt:
Fünf Minuten mit dem Auto, zehn Minuten mit dem Fahrrad

Sonstiges

Die Heizkosten sind in den Betriebskoten nicht inkludiert und müssen von den Mietern selbst abgeschlossen und getragen werden.

Bitte senden Sie bei Interesse:
– die letzten drei Gehaltsnachweise
– SCHUFA Auskunft
– Mieterselbstauskunft (im Inserat unter Dokumente zu finden)

Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen von den Eigentümern. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu, wir freuen uns auf Ihre Nachrichten!

Details

ObjektNr.: 2022-010

Ort: Neuburg a.d. Donau (Ried)

Objektart: Haus zur Miete

Kaltmiete: 1.710,00 €

Provision: provisionsfrei

Haustyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1983

Zimmer: 8

Wohnfläche: 180 

Verfügbarkeit: ab Sofort

Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattungsqualität: Normal

Balkon: Ja

Keller: Ja

Garten: Ja

Garage: ja

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Schreiben Sie uns unter Angabe der oben genannten ObjektNr. eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.