Großes, unbebautes Grundstück mit 1.133 m² in gesuchter Lage

Beschreibung

Das bereits erschlossene, jedoch unbebaute Grundstück weist eine überdurchschnittliche Größe von 1.133 m² auf.
Die Grundstücksmaße betragen ca. 18m x 63m.

Für die Gemeinde Königsmoos liegt ein einfacher Bebauungsplan vor.

Diesen können Sie hier einsehen:

www.koenigsmoos.de/einfacherbp

Die derzeitige Nutzung als landwirtschaftliche Fläche kann umgehend aufgehoben werden.
Es besteht zudem kein Bauzwang.

Bei Fragen zur Bebaubarkeit des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Makrolage:
Die Gemeinde Königsmoos, gelegen zwischen Neuburg an der Donau, Pöttmes und Ingolstadt, ist neben Karlshuld und Karlskron eines der bestehenden Donaumoosgemeinden südlich der Donau.
In den letzten Jahren gewannen diese Regionen immer mehr an Beliebtheit und Nachfrage – und dieser Kurs hält weiterhin an. Nachdem mittlere und große Grundstücke in urbanen Gebieten rar wurden, erfreute sich die Region an stetigen Zuzug von Außerhalb. Dies ist nicht zuletzt dem Infrastrukturausbau zuzuschreiben, sondern auch der verkehrsgünstigen Lage und der gestiegenen Lebensqualität.
Neben verschiedenen Schulen, Freizeiteinrichtungen und regionalen Naherholungsgebieten findet sich hier alles, was es zum Leben braucht. Sei es das über 50 km lange Geh- und Radwegenetz oder verschiedene Lokalitäten, hier kommen aktive Menschen und/oder auch Genießer auf ihre Kosten.
Unweit der Gemeinde Königsmoos findet sich die Stadt Neuburg an der Donau, mit ihrem unvergänglichen Charme und ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
Die gesamte Region um Neuburg ist eine sehr gefragte und aufstrebende  Gegend in Bayern und zeigt steigende Trends in der Bevölkerungszahlentwicklung sowie in der Nachfrage nach Miet-und Kaufimmobilien.
Entfernungen von Königsmoos (OT Stengelheim):
Neuburg        7,5 km
Pöttmes 15 km
Ingolstadt 25 km
Manching 25 km
München 95 km
Autobahn A9 25 km
Mikrolage:
Die gesamte Umgebung um das Grundstück in Stengelheim ist weitläufig gebaut, somit verfügen Sie mit über 1.130 m² über ausreichend Privatsphäre und Fläche für die Umsetzung Ihres Eigenheims.
Aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung des Nachbargrundstücks genießen Sie zudem in nordöstlicher Richtung einen weitreichenden Blick ins Grüne.
Nutzen Sie diese Chance zur Verwirklichung Ihrer Träume!

Sonstiges

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. (sofern zutreffend), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

ObjektNr.: 2022-016

Ort: Königsmoos (Stengelheim)

Straße: Neuburger Str.

Objektart: Grundstück zum Kauf

Kaufpreis: 279.000 €

Provision: 3,57% (s. Sonstiges)

Grundstücksfläche: 1.133 m²

Erschließung: Erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Grundflächenzahl (GRZ): 0,45

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Verfügbarkeit: ab Sofort

Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa

Weitere Dokumente:

Einfacher Bebauungsplan (Download hier)

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