Moderne und neuwertige Maisonette-Wohnung mit Garten und sensationeller Aussicht
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine attraktive, gepflegte Maisonettewohnung, die sich über das UG und EG erstreckt.
Die Schlafräume sind von den Wohnräumen getrennt.
Der großzügige helle Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu familiären Aktivitäten ein. Die offene Bauweise eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche des Raumkomforts. Des Weiteren bieten die Abstellräume ausreichend Stauraum. Auf dem 16m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung im EG lässt sich die Aussicht genießen – außerdem kann man von diesem direkt den dazugehörigen Garten erreichen. An sehr klaren Tagen kann man die Alpen erkennen.
Die Überdachung ermöglicht es, auch an schönen warmen regnerischen Tagen auf dem Balkon die Natur zu genießen.
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank. Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume. Die gesamte Wohnung verfügt über Lichter in Form von Deckenspots und Innenlampen.
Als Lagerfläche steht Ihnen zusätzlich ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Außerdem werden pro Wohnung bis zu zwei Stellplätze mitvermietet. Ein hauseigener Spielplatz für Kinder kann mitgenutzt werden.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neuburg an der Donau, Johannes-Zwanziger-Straße. Binnen von wenigen Minuten ist man auf der B16 – bis nach Ingolstadt ca. 25 Min. mit dem Auto.
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Neuburg West in der Nähe der Maschinenringe. Die Lage vereint die Vorteile der Stadtnähe und die Vorzüge der naturnahen Erholungsgebiete wie Wälder und Felder. Kindergarten, sowie einige weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Südpark kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad 5-10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Kosten für Strom sind in den Nebenkosten inkludiert.
Die Fotos sind Musterfotos einer sehr ähnlichen Wohnung im selben Gebäude.
Es können geringe bauliche Abweichungen von der zu vermietenden Wohnung zu den Fotos vorhanden sein. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Bitte senden Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin:
– Mieterselbstauskunft (hier downloaden)
Im weiteren vorgehen benötigen wir von Ihnen:
– Die letzten drei Gehaltsnachweise
– SCHUFA Auskunft
Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen von den Eigentümern. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.
Kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu, wir freuen uns auf Ihre Nachrichten!
Details
ObjektNr.: 2022-901
Ort: Neuburg an der Donau
Straße: Johannes-Zwanzger-Str.
Objektart: Mietwohnung
Kaltmiete: 1.320,00 €
Nebenkosten: 229,00 €
Heizkosten: in NK inklusive
Warmmiete: 1.549,00 €
Stellplatz: 45 €
Mieterprovision: provisionsfrei
Wohnungstyp: Maisonettewohnung
Etage: KG und EG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136 m²
Verfügbarkeit: 01.02.2023
Ausstattungsqualität: gehoben
Balkon/Terrasse: ja
Keller: nein
Einbauküche: nein
Barrierefrei: nein
Garten: ja
Garage/Stellplatz: ja (bis zu 2)
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Mieterselbstauskunft: Bitte hier klicken
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