Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in beliebter und ruhiger Lage
Beschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer sehr gefragten Lage und weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und liegt auf einem Grundstück von 548 m².
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer im Dachgeschoss, eine Küche und zwei Badezimmer. Das Haus ist zum Großteil unterkellert. Die Immobilie wurde über die Jahre stellenweise renoviert und saniert, es empfiehlt sich jedoch, dass sich hier ein geschickter Handwerker oder Projektentwickler der Sache annimmt und eine gesamtheitliche Sanierung inklusive der Heizungsanlage und aller Leitungen durchführt.
Alternativ wäre auch ein Abbruch und Neubau denkbar, wie in der direkten Nachbarschaft bereits einige Male geschehen.
Durch den Zustand des Hauses bietet es ein großes Potential, durch eine umfangreiche Modernisierung zu einem gemütlichen und modernen Einfamilienhaus zu werden. Ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen und mit guter Verkehrsanbindungen.
Eine umfassende Sanierung wird dem Haus zu neuem Glanz verhelfen und seine Attraktivität und den Wert deutlich steigern.
Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ein großes Potential für Käufer, die bereit sind, in eine umfangreiche Sanierung zu investieren, um sich ihren Traum von einem modernen Eigenheim in einer tollen Lage zu verwirklichen.
Die Funktionstüchtigkeit der Heizung sowie die Unversehrtheit der Leitungen ist nicht bekannt, da das Haus einige Zeit nicht mehr bewohnt ist.
Ausstattung
– Vier Schlafzimmer
– Küche, Bad, WC
– Zusätzlicher Anbau (Baujahr 1994)
– Doppelgarage (Baujahr 1977)
– Anbau für Gartengeräte
– Teilunterkellerung
Lage
Entfernungen mit dem Auto:
Sonstiges
Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. (sofern zutreffend), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Details
ObjektNr.: 2023-004
Ort: Nassenfels
Straße: Rosenstr.
Objektart: Haus zum Kauf
Kaufpreis: 380.000 €
Stellplatz: inklusive
Provision: 2,38% (s. Sonstiges)
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bauphase: fertiggestellt
Etagenanzahl: 1 + DG
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 1994
Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: – m²
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
Zimmer: 5
Verfügbarkeit: ab Sofort
Ausstattungsqualität: einfach
Keller: ja
Dachboden: ja
Einbauküche: ja
Barrierefrei: nein
Garten: ja
Garage/Stellplatz: 2 (Garage)
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 434,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1960
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