Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Immobilie am Donauwörther Berg in Neuburg anbieten zu können.

Zum Verkauf steht eine 66m² große Wohnung einer 1961 erbauten Anlage, welche eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer bietet, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.

Die im 4. Obergeschoss befindliche Wohnung bedarf einer umfassenden Renovierung, verfügt jedoch ein enormes Potenzial und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume in einer charmanten Altbauimmobilie zu verwirklichen.

Durch die erhöhte Lage des Gebäudes und mit einem weitreichendem Ausblick bis nach Ingolstadt bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume und eine tolle Raumatmosphäre.

Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, eine getrennte Küche sowie ein Bad und einen innenliegenden Flur.

Die Räume sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, zudem sind einige Bauteile im defekt und auszutauschen (Fenster).

Ausstattung

– 66 m² Wohnfläche
– Drei Zimmer
– Balkon
– Außenstellplatz
– Kellerabteil

Lage

Die Immobilie bietet durch Ihre Lage und geographische Position eine zentrumsnahe Anbindung und gleichzeitig eine idyllische Ruhe, die kaum mit anderen Mehrparteienhäuser der Stadt verglichen werden kann. Lassen Sie von dem Ausblick Ihrer neuen Wohnung begeistern.

Die malerische Stadt Neuburg an der Donau ist für ihre historische Bedeutung und beeindruckende Architektur
bekannt.

Das Herzstück von Neuburg ist das imposante Neuburger Schloss, das majestätisch über der Donau thront. Das Schloss beherbergt das Fürstliche Schlossmuseum und zieht Besucher aus aller Welt an.

Die Altstadt von Neuburg ist ein Ensemble aus historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier
finden Sie charmante Geschäfte, traditionelle Restaurants und idyllische Biergärten.

Die Donau, einer der bedeutendsten Flüsse Europas, fließt durch Neuburg. Entlang des Ufers laden Spazierwege und
Fahrradwege zu erholsamen Touren ein.

Neuburg ist auch ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig mit Veranstaltungen und Festivals aufwartet. Das Schlossfest, das Jazzfestival und der Weihnachtsmarkt sind
nur einige der Highlights im Veranstaltungskalender.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit
Schulen, einer technischen Hochschule, Kindergärten, Einkaufszentren und Sporteinrichtungen. Die medizinische
Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut.
Entfernungen mit dem Auto:

Eichstätt 20 km
Ingolstadt 20 km
Bundesstraße B16 05 km
Autobahn A9 30 km

Sonstiges

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. (sofern zutreffend), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.