Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung im Südwesten von Neuburg anbieten zu können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern in der begehrten Lage von Neuburg. Diese attraktive Wohnung befindet sich am Rande der Stadt und besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die sich im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und regelmäßig renoviert. Neben neuen Böden wurde vor wenigen Jahren u.a. das Bad modernisiert.

Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, eine getrennte Küche sowie ein Bad und einen innenliegenden Flur. Zu der Wohnungen gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Garage.

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Beispielsweise wurde ein Fassadenanstrich durchgeführt und die Balkone erneuert. Zudem wurden weitere Gemeinschaftsflächen saniert.

Ausstattung

– Rund 60 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Abschließbare Einzelgarage
– Balkon
– Kellerabteil
– Einbauküche
– Gepflegter Zustand

Lage

Die Immobilie bietet durch Ihre Lage gleichzeitig eine zentrumsnahe Anbindung sowie schnellen Zugang zur B16.
Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten (Südpark) sowie Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von dieser tollen Lage begeistern!

Die malerische Stadt Neuburg an der Donau ist für ihre historische Bedeutung und beeindruckende Architektur
bekannt.

Das Herzstück von Neuburg ist das imposante Neuburger Schloss, das majestätisch über der Donau thront. Das Schloss beherbergt das Fürstliche Schlossmuseum und zieht Besucher aus aller Welt an.

Die Altstadt von Neuburg ist ein Ensemble aus historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden Sie charmante Geschäfte, traditionelle Restaurants und idyllische Biergärten.

Die Donau, einer der bedeutendsten Flüsse Europas, fließt durch Neuburg. Entlang des Ufers laden Spazierwege und Fahrradwege zu erholsamen Touren ein.

Neuburg ist auch ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig mit Veranstaltungen und Festivals aufwartet. Das
Schlossfest, das Jazzfestival und der Weihnachtsmarkt sind nur einige der Highlights im Veranstaltungskalender.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, einer technischen Hochschule, Kindergärten,
Einkaufszentren und Sporteinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut.
Entfernungen mit dem Auto:

Eichstätt 20 km
Ingolstadt 20 km
Bundesstraße B16 05 km
Autobahn A9 30 km

Sonstiges

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. (sofern zutreffend), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.