Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück am Ortsrand!

Diese großzügige Wohnbaulandfläche mit einer Gesamtfläche von 1905 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. In einer ruhigen Ortsrandlage gelegen, bietet das Grundstück eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des Marktes.

Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes ist etwa ein Drittel des Grundstücks derzeit bebaubar. Der verbleibende Teil besteht aus einem weitläufigen Garten- und Freizeitbereich. Spekulativ betrachtet könnte es in Zukunft möglich sein, auch die restlichen zwei Drittel zu bebauen. Für konkrete Informationen zur Bebaubarkeit ist jedoch eine individuelle Abklärung im Rahmen Ihres Bauvorhabens erforderlich.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein abrissbedürftiger Altbestand, dessen Baujahr darauf hindeutet, dass er möglicherweise schadstoffbelastet sein könnte. Eine genaue Untersuchung diesbezüglich steht noch aus.

Mit Blick auf die Nachbarbebauung haben Sie bei der Planung Ihres Bauvorhabens zahlreiche Möglichkeiten. Eine Nutzung für ein großzügiges zweigeschossiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, eine Villa oder sogar ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig einen Ort der Erholung und Entspannung zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu gestalten und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!

Lage

Mikrolage

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand des Marktes Rennertshofen und bietet eine idyllische Umgebung mit einem weiten Blick über die Landschaft bis hin zur benachbarten Ortschaft Treidelheim. Diese Lage am Ortsrand verspricht Ruhe und eine naturnahe Umgebung – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.

Entlang der westlichen Seite des Grundstücks erstreckt sich ein ehemaliger Bachlauf, der das Grundstück von einem angrenzenden Industriegebiet trennt. Diese natürliche Grenze verleiht dem Grundstück Privatsphäre und schafft zugleich eine harmonische Verbindung zwischen der gewerblichen Umgebung und der Natur.

In östlicher und südlicher Richtung erstreckt sich ein weitläufiges Wohngebiet, das für eine angenehme Nachbarschaft und ein lebendiges soziales Umfeld sorgt. Die Lage dieser besonderen Immobilie bietet neben dem ländlichen Idyll eine gute Anbindung an die bestehende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und durch den praktischen Anschluss an alle Hauptverkehrsrouten der Ortschaft sind auch Städte wie Neuburg an der Donau schnell erreicht.

Makrolage:

Nur wenige Minuten mit dem Auto von der großen Kreisstadt Neuburg an der Donau entfernt befindet sich Markt Rennertshofen.
Die zwischen der südlichen Frankenalb, den Donauauen und der nördlichen Grenze des Donautals gelegene Ortschaft bietet alles, was Sie sich für ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur wünschen würden.

Erleben Sie neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten weitere spannende Sehenswürdigkeiten mit einer durchaus überzeugenden Infrastruktur sowie einer günstigen Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Filmkulissen-ähnlichen Alleen und sattem Grün.

Rennertshofen bietet neben einer Kinderkrippe, Kindergärten sowie einer Grundschule ein attraktives Angebot im kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Bereich.

Die Region um Rennertshofen und Neuburg ist eine gefragte und aufstrebende Gegend in Bayern und zeigt steigende Trends in der Bevölkerungszahl-Entwicklung sowie den Miet- und Kaufpreisen für Immobilien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Entfernungen von Rennertshofen mit dem Auto:

Neuburg an der Donau: ca. 10 km
Ingolstadt: ca. 30 km
Eichstätt: ca. 30 km
Donauwörth: ca. 30 km
Bundesstraße B16: ca. 10 km

Sonstiges

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung des Grundstücks ist daher nach § 34c BauGB (Nachbarbebauung) möglich.

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. (sofern zutreffend), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.