Verkauf

Immobilie verkaufen in Neuburg a.d. Donau –
Unser Ziel: Ihre Zufriedenheit!

Entscheiden Sie sich für den richtigen Partner!

Der Verkauf einer Immobilie birgt Risiken und wirft Fragen auf.
Bin ich mir bewusst über mögliche Mängel meiner Immobilie? Auf was muss ich in steuerlicher Hinsicht achten? Habe ich den richtigen Verkaufspreis angesetzt? Auf was muss ich bei der Vertragsgestaltung achten? Woher bekomme ich die notwendigen Unterlagen für den Verkauf? Was wird aus meinem Mieter?

Damit Sie sich diese Fragen nicht stellen müssen, kommen Sie zu uns. Wir haben auf alles eine Antwort.

Wir ermitteln auf Anhieb den richtigen Preis

Den richtigen Verkaufspreis zu finden ist eine Herausforderung, welche nicht unterschätzt werden sollte. Wird Ihre Immobilie zu niedrig angesetzt, verlieren Sie bares Geld. Wird sie zu hoch angesetzt, zögert sich der Verkauf unnötig in die Länge, außerdem wirkt das Inserat unseriös.

Bei Kappelmeier Immobilien ermitteln wir als Experten den Wert Ihrer Immobilie exakt und zuverlässig – als IHK-zertifizierte Immobilienmakler greifen wir auf die bewährten Wertermittlungsmethoden zurück.

Einzigartige Marketingmaßnahmen

Als eines von wenigen Immobilienunternehmen in Neuburg a.d. Donau verfügen wir neben Fotografen über einen hauseigenen Videografen.

Dies ermöglicht uns einen erheblichen Vorteil hinsichtlich der Inszenierung Ihrer Immobilie.

In Zeiten von Social Distancing ist die Videopräsentation außerdem nicht nur eine Marketingmaßnahme, sondern viel mehr sogar notwendig, um Ihre Immobilie sicher und aus der Ferne präsentieren zu können.

Sicherer Verkauf

Durch unser starkes Netzwerk besteht meistens die Möglichkeit eines Immobilien Sofortankaufs durch uns oder einen unserer Partner.

Der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie ist damit gesichert. Jedoch entscheiden Sie, ob Sie möglichst schnell, oder zum höchstmöglichen Preis verkaufen wollen.

Wir beraten Sie hierzu sehr gerne.

Gewissenhafte und nachvollziehbare Wertermittlung

Damit Sie kein bares Geld verlieren durch die meist fehlerhafte Wertermittlung der Konkurrenz, die darauf aus ist, Ihre Immobilie schnell wieder „los zu werden“ und den schnellen Umsatz zu generieren, kommen Sie gleich zu uns!
Bei uns erhalten Sie eine professionelle, gewissenhafte und nachvollziehbare Wertermittlung, sodass Sie für Ihre Immobilie den höchstmöglichen Preis erzielen.
Gerne können Sie uns auch die Wertermittlung eines Konkurrenten vorlegen – wir analysieren diese kostenlos für Sie und geben Ihnen eine qualifizierte zweite Meinung!

Begutachtung durch Bauexperten
Damit weder der Käufer böse Überraschungen erlebt, noch Sie als Verkäufer plötzlichen Regressansprüchen gegenüberstehen, lassen wir jede Immobilie durch unseren Bauingenieur begutachten und ggf. Mängel bewerten und beziffern. So ist garantiert, dass ein transparenter und fairer Verkauf stattfindet. Mögliche Mängel können dann entweder vor Verkauf günstig behoben werden, oder fließen entsprechend in unsere Wertermittlung mit ein.
Professionelle Inszenierung durch Foto und Video

In der heutigen Zeit reicht ein einfaches „zu verkaufen“ Schild nicht mehr aus, um eine Immobilie erfolgreich vermarkten zu können. Wir sind umfangreich ausgestattet, um Ihre Immobilie durch Fotos oder ggf. sogar Kinoreife Videos perfekt zu inszenieren und damit auch die emotionale Seite von möglichen Käufern anzusprechen.

Drohnenaufnahmen

Besonders bei größeren Anwesen, Bauernhöfen oder anderen speziellen Immobilien bietet es sich an, die Immobilie auch von einem anderen Blickwinkel zu zeigen. So können besondere Lagen, Gebäude oder Grundstücke noch besser präsentiert werden. Wir haben hierfür die ideale Ausstattung, das entsprechende Know-How, holen entsprechende Genehmigungen ein und präsentieren Ihre Immobilie auch mit dieser außergewöhnlichen Methode.

Einholung und Aufbereitung sämtlicher Unterlagen

Selbstverständlich kümmern wir uns um alles, wenn Sie den Entschluss fassen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir holen sämtliche relevante Unterlagen ein, bereiten diese auf und garantieren damit einen reibungslosen Verkauf. Falls zum Beispiel keine Wohnflächenberechnung oder kein Energieausweis vorliegt, lassen wir auch diese erstellen.

3D Visualisierung / Virtueller Rundgang

Besonders in Zeiten wie heute, durch COVID-19 geprägt, lässt sich erkennen, wie wichtig die Digitalisierung auch in der Maklerbranche ist. Wir bieten als die einzigen Immobilienmakler in Neuburg an der Donau auch digitale Rundgänge an und lassen Ihre Immobilie von unseren Geschäftspartnern in 3D visualisieren, sodass eine Besichtigung vor Ort auf ein Mindestmaß beschränkt werden kann.

Sofortankauf durch Bestandskunden

Wir bei Kappelmeier Immobilien pflegen neben einer Interessentenkartei für Privatkäufer auch enge Beziehungen zu Investoren, Bauträgern und Immobiliengesellschaften, die stets auf der Suche nach neuen Objekten sind. Auch wir selbst bieten einen Sofortankauf Ihrer Immobilie an.
Somit ist der Verkauf Ihrer Immobilie durch uns garantiert.

Home-staging und Aufbereitung der Immobilie

Um Ihre Immobilie von ihrer Schokoladenseite zeigen zu können, bieten wir neben der Aufbereitung (Malerarbeiten, Entrümpelung, Kleinreparaturen etc.) auch ein sogenanntes Home-Staging durch einen unserer Partner an. Hierbei wird Ihre leere Immobilie vorübergehend möbliert, um den Besichtigenden den besten Eindruck zu verschaffen und ein Wohngefühl näher bringen zu können.

After-Sales-Service

Wir bieten dem Käufer Ihrer Immobilie einen After-Sales-Service, wovon auch Sie als Verkäufer profitieren. Wir kümmern uns unter anderem um die Mietersuche oder die Sanierung. Dies ist für den Käufer ein weiteres Argument für den Kauf Ihrer Immobilie und zeigt, dass wir unsere Versprechen auch halten.

Sie wünschen eine unverbindliche Bewertung oder ein Beratungsgespräch?

Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.