Vermietung
Immobilie vermieten in Neuburg a.d. Donau –
Maximale Rendite zu minimalem Risko
Hohe Rendite und geringes Risiko?
Bei den meisten Geldanlagen schließen sich eine hohe Rendite und geringes Risiko gegenseitig aus. Immobilien haben als Geldanlage jedoch eine Sonderstellung.
Wohnraum wurde und wird immer benötigt – die Bevölkerungszahlen wachsen, der Platz wird weniger. Die Nachfrage steigt schneller als das Angebot. Dies führt langfristig zu stabilen bis steigenden Preisen, was Immobilien als Geldanlage sehr attraktiv macht.
Wir sorgen dafür, dass Sie den richtigen Mieter für Ihre Immobilie haben und jegliches Risiko auf nahezu Null minimiert wird.
Die richtige Miethöhe
Beim Vermieten einer Immobilie muss auf einiges geachtet werden.
Je nach Bau- oder Modernisierungsjahr gelten unterschiedliche Gesetze bezüglich der Miethöhe.
Zu beachten sind außerdem Kündigungsfristen, die Umlegbarkeit und Berechnung der Nebenkosten, die steuerliche Behandlung, Mieterhöhungen und der korrekte Umgang mit der Mietkaution.
Wir kennen die Rechte der Vermieter und Mieter und können Sie damit optimal beraten.
Beratung und Renditeberechnung
Wie war das gleich nochmal mit den Nebenkosten – darf ich die Hausverwaltung auf den Mieter umwälzen? Bin ich zu einer jährlichen Abrechnung verpflichtet? Wann darf ich eigentlich die Miete erhöhen? Wie viel Steuern muss ich bezahlen und was ist eigentlich meine Rendite – lohnt sich die Vermietung wirklich für mich?
Bei der Immobilienvermietung gibt es viele Fragen. Zum Glück steht Ihnen Kappelmeier Immobilien als kompetenter Berater zur Seite.
Bonitätsprüfung inklusive
Wir überprüfen von jedem Mietinteressenten die Bonität und minimieren für Sie so das Risiko eines Mietausfalls.
Professionelle Fotos und Videos
Auch für Mietobjekte ist eine optimale Präsentation unerlässlich. Nur so gibt man dem Mieter ein gutes Gefühl bei der Anmietung und stellt die Vorzüge einer Immobilie perfekt dar – besonders bei exklusiven und hochpreisigen Mietwohnungen, nach denen eine geringere Nachfrage herrscht.
Besonders im Zuge der vorherrschenden COVID-19 Pandemie wird es umso wichtiger, Besichtigungen auf ein minimum zu reduzieren und den potenziellen Mieter noch vor einer persönlichen Besichtigung zu überzeugen.
Mieternetzwerk
Bei Kappelmeier Immobilien wird ein umfassendes Suchnetzwerk geführt. Dies beschränkt sich nicht nur auf den Kauf von Immobilien. Wir haben auch stets überprüfte Mietsuchende in unserer Kartei, die nur darauf warten, Ihr neuer Mieter zu werden. Die Immobilie muss somit nicht in den Netzwerken veröffentlicht werden und Ihre Privatsphäre bleibt gesichert.
Sie suchen den passenden Mieter für Ihre Immobilie?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@kappelmeier-immobilien.com oder rufen Sie uns an: 08431 – 4320 177. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.