Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich nicht nur mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.100 m², sondern auch mit einem durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse großer Familien oder jener, die sich vergrößern möchten, abgestimmt ist.

Dieses Haus bietet Ihnen zudem unzählige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Träume.

Im Erdgeschoss finden Sie fünf Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie drei mögliche Schlafzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab. Großflächigen Fenster, vor allem in südlicher Ausrichtung, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer.
Dort befindet sich auch ein Speicher, der für ein zusätzliches Zimmer mit geringem Aufwand ausgebaut werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit vier großzügigen Räumen und einem separaten Heizraum viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Mit der vorhandenen Doppelgarage mit einem elektrischen und einem manuellen Tor sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten sind keine weiteren Stellplätze an der Straße notwendig.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem gemeinsamen Zuhause für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus mit seiner großzügigen Gestaltung und durchdachten Planung Ihr neues Familienheim werden kann.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass ein Wasserschaden im Keller vorliegt, welcher bereits von einer Fachfirma begutachtet wurde, weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne zukommen. Das Haus wurde zudem fast vollständig entrümpelt und die Böden wurden entfernt.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Straß, einem malerischen Ort mit ländlichem Charme und optimaler Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese kleine Gemeinde in der Nähe von Burgheim zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine herzliche Dorfgemeinschaft aus.

Straß bietet eine ruhige Wohngegend, in der Natur und Stille die täglichen Begleiter sind. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern ermöglicht die ländliche Atmosphäre ein entspanntes Leben abseits des hektischen Stadtlebens.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Gemeinde durch öffentliche Verkehrsmittel sowie den unmittelbaren Zugang zur B16 optimal an Burgheim sowie an Neuburg an der Donau angebunden, was den Bewohnern den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere lokale Einrichtungen sind leicht erreichbar, was Straß zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Auch eine gute stündliche Zugverbindung in die Richtungen Donauwörth und Ingolstadt ist quasi vor der Haustür gegeben.

Die Gemeinschaft in Straß zeichnet sich durch Herzlichkeit und Zusammenhalt aus. Hier kennt man sich, Nachbarn grüßen einander auf der Straße, und die Gemeindeveranstaltungen fördern das Miteinander.

Die Lage bietet außerdem die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe des Landlebens und die bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und ihrer Annehmlichkeiten.

Straß erweist sich somit als der perfekte Ort für diejenigen, die die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen, ohne auf die Bequemlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Hier findet man ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur, Gemeinschaft und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges

Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.